国际购房者青睐美国佛罗里达，其中中国买家占6%

在美国的各州中，“阳光之州”（Sunshine State）佛罗里达州因气候温暖、位置优越颇受国际房产买家青睐，加拿大、英国等国的买家都在这里购房置业，而中国买家更是其中重要的一支力量。约占所有国际购买量的6%。

　　据《奥兰多前哨报》（Orlando Sentinel）报道，佛罗里达州一直是全美最受国际购房者关注的地区。最近几年，越来越多的国际买家在此购房，购买量占了佛罗里达房地产市场很大份额，今年7月的住宅销售数据显示，这一份额已经达到10%。

　　佛罗里达全州中，最受买家欢迎的两个城市是奥兰多（Orlando）和坦帕（Tampa）。佛罗里达房地产经纪人协会的报告显示，在截至7月的过去12个月中，两个城市的国际买家分别占到全州的11%。虽然南美洲买家减少，但更多的中国买家进入了市场。

　　在奥兰多地区购买房产的国际买家大多来自加拿大、英国、巴西、中国、委内瑞拉和阿根廷。

　　全州范围内，加拿大买家成为今年购房最多的国际买家，他们占到32%，高于去年的30%。但展望未来，加拿大人对“阳光之州”的兴趣可能减弱，随着“法拍屋”交易开始消失，价格逐步趋于稳定。

　　一家房地产经纪公司的经纪人马修•怀特（Matthew White）说：“这些买家还在寻找一两年前的价格，但那个价格已经不存在了。”

　　2014年中期，来自巴西的买家份额也在下降，约占6%，低于上年同期的9%。佛罗里达房地产经纪人协会称，巴西经济放缓是最大的原因。

　　此外，报告说，委内瑞拉买家的比例从8%下降到3%，部分原因与委内瑞拉货币贬值有关。

　　中国买家的数字在增长。7月份的数字显示，中国买家约占所有国际购买量的6%，这一数字在几年前还不到1%。中国买家已经和巴西人一样，影响了佛罗里达的房地产市场。

　　越来越多的国际关注因素，推高了佛罗里达的房价，但这也意味着购房者将面对更激烈的竞争。

　　“奥兰多房地产是最有吸引力的避险资产，同时出租度假屋的市场也一样发达。”一位国际买家说。而苏富比国际不动产经纪人罗杰•索德斯多姆（Roger Soderstrom）也表示，他的经纪公司已经进入中国市场，还将于10月份在北京开设一个办公室

----奥兰多前哨报

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