三藩市南市场区(South of Market)和市场街中段近年大力发展，而介乎奥塔维亚大道(Octavia Boulevard)和卡斯楚街(Castro Street)的上市场区(Upper Market)，亦出现全面变革。这是来自六年前设立的“市场街与奥塔维亚区发展计划”(Market & Octavia Area Plan)，为该区带来住宅和零售项目。 负责“多洛里斯38”(Dolores)发展项目的发展商普拉多集团(Prado Group)主席沙菲尔(Dan Safier)说：“这些改变随时出现，不过现在你已见得到明显的改变。将一些弃用油站和汽车经销店等，变身成为新式住宅和商店，真令人兴奋。”
随着新面貌而来的是当地租金上升。“多洛里斯38”一个套房月租高达2,950元，一房公寓则要3,500元，三房的话更要8,100元。宠物再另计，视乎体重，每月由50至100元不等。至于该公寓不远处的另一幢位于维恩街(Venn Street)和市场街交界、将于明年1月入伙的公寓大厦，租金略低，但一房至三房单位仍要由2,900至5,000元不等。
至于位于前76油站的Condos at Linea公寓大厦，有地产经纪指一房单位售价60万多，两房则要80万多。另一幢“Icon”公寓，售价亦达80万元，已全售罄。
开发Icon的地产公司负责人格雷格(Suzanne Gregg)直言，三藩市物业市场与其他地方完全不同，全因市内有大批高薪厚职的年轻科技界专才支撑该市市场。
很多搬进上市场区的人或要面对居住面积大幅缩水的情况。该区新落成单位面积最小只有450平方呎，有地产经纪形容“袖珍单位”。
代表该区的市参事威善高(Scott Wiener)自2004年在卡斯楚区买下一个小型共渡公寓单位。他认为，该区有很多转变，且是正面的。他又指，除了住屋，亦要增添商店、街景、街道灯光和改善治安。不过威善高认为，新屋价格过高，很多人都未能负担，有必要增加可负担房屋的数目。他正拟提出允许现有物业增建“姻亲单位”(in-law unit)，以改善房屋供应短缺
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