纽约市2013年第三季房屋销售额高达113亿元比去年同期多32%

《星岛日报》报道：「纽约地产委员会」周二发表报告，显示纽约市今年第三季的房屋销售额高达113亿元，比去年同期多32%，更创下6年新高。　　「纽约地产委员会」研究部高级副总裁斯拉特利对《每日新闻》说：「几乎每个大行政区的每个社区，房产交易都比一年前活跃。」
　　根据分析，利率回升是导致房市蓬勃的主因之一，因为买家希望在贷款成本增加之前入市。
　　此外，由于房价上升，导致租金上升，令租客转租为买。斯拉特利说：「现在新建的出租公寓非常少，对这类公寓的需求有增无减，租金只会上升，这些因素都促使租客转为买家。」
　　比起去年同期，纽约市今年第三季的房屋销量增加了28%，达1万4073宗，而平均售价则上升了3%，至80万6000元。
　　买家除了在曼哈顿物色房子外，也到布碌仑及皇后区寻找房子，导致这两区的一家庭至三家庭房屋的成交量创下经济衰退后新高。
　　房市最火热的要数皇后区法拉盛的共有公寓（condo），比起去年同期，这里的共有公寓成交量在今年第三季增加了超过一倍，达到192间，而平均售价则上升了14%，至50万8000元。
　　此外，曼哈顿上东城的合作公寓（co-op）销量在今年第三季也上升了44%，而平均售价则上升了8%，至150万元。
　　除了史丹顿岛之外，纽约市另外4个大行政区今年第三季的平均房价比去年同期都有所上升。曼哈顿升2%，至140万4000元；布碌仑升4%，至64万5000元；皇后区升5%，至43万1000元；布朗士升4%，至35万8000元。
　　至于史丹顿岛的房价，则下跌了1%，至41万7000元

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